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近期，对于《海口市西海岸旅游度假区总体磋商(2023-2035年)》的谋划文献表露，海口决定加速把西海岸建成国度级旅游度假区、寰球驰名旅游度假胜地。

这次，磋商限制东起国度风帆基地、西至海口海外免税城、南邻滨海通衢、北达琼州海峡的西海岸热带景不雅滨海带，以及南海明珠岛。

觉得划面积为12.8km²，西海岸带海岸线约13km。

总体定位将建设集不雅光游览、幽闲度假、前锋贯通、商务会展、大型文演及赛事活动、免税购物、康养旅居于一体的国度级旅游度假区。

丨图源海口市秀英区东说念主民政府

肯定大师也发现了，南海明珠岛也在磋商限制内！

磋商分歧五大功能区，分别为革新旅游耗尽区、商务康养度假区、海滩幽闲度假区、滨海体育贯通区、海岛生态旅游区。

张开剩余94%

其中，南海明珠岛则被分歧为海岛生态旅游区，将纠合文化科技、文化幽闲、商贸文娱、商务居住等功能。

丨图源海口市秀英区东说念主民政府

南海明珠岛将重心建设邮轮港中心、水上贯通、特色生意、顶级度假酒店详尽体、旅游文娱、文化艺术及改日科技创意、中央生态公园、康养度假等中枢度假模样。

建成集海上旅游作事、高端艺术饰演、亏本购物体验、定制高端健康作事为一体的海外化高品性旅游耗尽中心和一流的海外旅游幽闲目标地。

咱们先肤浅透过成果图感受一下，就知说念建成后会有多震撼！

丨图源海口市当然资源和磋商局

其实，这座东说念主工岛，早在2021年发布《海口市西海岸南海明珠生态岛终结性详备磋商》的本领，就颤动全城，诱骗稠密关怀。

丨图源海口市当然资源和磋商局

现时，南海明珠岛的填岛工程基本完成，但尚未拓荒建设，且这些年一直随风漂荡。

现时又眨眼间“冒出来”，依然在西海岸改日10年的磋商中出现，很难不让东说念主期待。

详备磋商实质如下：

海口西海岸旅游度假区总体磋商

（2023-2035年)

一、磋商限制

磋商限制以进击地舆标记为界限，包括东起国度风帆基地，西至海口海外免税城，南邻滨海通衢，北达琼州海峡面积约8.16km²的西海岸热带景不雅滨海带，以及面积约4.64km²南海明珠岛。觉得划面积为12.8km²；西海岸带海岸线约13km。

二、磋商期限

把柄《海口市国土空间总体磋商（2020-2035年）》和《文化和旅游部办公厅对于开展国度级旅游度假区讲演责任的奉告》（办资源发[2020]31号），旅游度假区被认定为省级旅游度假区1年以上，同期相宜《国度级旅游度假区处理倡导》和国度圭臬《旅游度假区品级分歧》（GB/T26358）及谋划细目要求等条款，可讲演国度级旅游度假区，遵命旅游区总体磋商期限一般为10-20年的要求；同期调和《海口市国土空间总体磋商（2020-2035年）》磋商期限，本磋商确定的磋商期限为2023-2035年，其中：

近期：2023-2025年；

远期：2026-2035年。

图2-1 海口市西海岸旅游度假区总体磋商磋商限制图

三、发展定位

（一）总体定位

以“栖海岸·潮生计”为主题形象，推动文旅、体旅、会旅、商旅、康旅的深度和会，卓越“商、学、养、闲、情、奇” 当代旅游度假好玩、潮水、健康等特质，体现西海岸旅游度假区的本底特色和发展活力，充分展示省会城市的前锋、绽开和放浪。依托滨海高端度假枢纽、海岛景不雅资源、地域文化资源，以商务度假、滨海活动、文化展示为特色，建设集不雅光游览、幽闲度假、前锋贯通、商务会展、大型文演及赛事活动、免税购物、康养旅居于一体的具有寰球驰名度的国度级旅游度假区；通过多业革新和会和营销包装，打造“栖海岸·潮生计”主题形象旅游品牌，同期充分进展自贸港战略的上风，诱骗国表里的投资和旅客，重心强化西海岸旅游度假区的海外化和生意活力，争创寰球一流滨海幽闲旅游度假区，擢升海口市的海外影响力和竞争力。

（二）功能定位

依托滨海生态、高端度假、地域文化三大中枢上风资源，杀青度假资源向度假居品的升沉，建设与海外圭臬全面接轨的旅游配套枢纽，搭建高效分享的商务、旅游作事平台，构建滨海康养度假、滨海贯通幽闲、文化创意体验、商务会展旅行、海洋生态不雅光五大中枢功能。

（1）滨海康养度假功能。在现存高端度假酒店的基础上，纠合康养旅居、分时度假、养息康复功能，完善滨海度假枢纽和康养枢纽，温和不同头绪和需求的旅客，打造深度体验慢生计的度假胜地。

（2）滨海贯通幽闲功能。重心开展冲浪、摩托艇、游艇、风帆、帆板等海上贯通，以及海滨幽闲、沙滩活动、户外贯通、水上游乐等模样，群众潮水贯通和专科竞技赛事并行，诱骗后生活力群体。

（3）文化创意体验功能。以“千里浸、互动、体验”的形态，为旅客提供愈加长远、革新的海洋文化、潮水文化、俗例文化等文旅体验，包括以海口cdf海外免税城为载体打造“文旅和会”购物的全新场景、举办沙滩文化节、主题音乐节、中华俗例快闪等多种形态的幽闲文化活动等。

（4）商务会展旅行功能。围绕会议、计议、论坛等会务活动以及各式展览，融入旅游元素，预防商务性与旅游性相结合、多元化的展览实质、海外化与地点特色相结合、互动性与参与性，促进国表里的不异和衔尾。

（5）海洋生态不雅光功能。优胜的滨海生态资源自然提供当然不雅赏、生态体验、海洋科普、环保训诫等功能，均衡海洋拓荒诈骗与生态保护，可赓续地发展滨海的不雅赏价值和游价值。

（三）阛阓定位

诈骗旅游度假区的区位条款、资源天资和战略上风，构建岛内阛阓的基本盘、国内阛阓的中枢盘、海外阛阓的拓展盘，建设与海外圭臬全面接轨的旅游配套枢纽，提供高品性的生态不雅光、康养度假、贯通幽闲、商务会展、前锋购物等的旅游度假居品和作事，同期温和基础阛阓、中枢阛阓、擢升阛阓的旅客需求。

（1）基础阛阓：以海南岛同城化、3小时生计圈为依托，构建岛内阛阓的基本盘，打造邻近游、短途游。微度假等居品和作事，温和腹地旅客近程旅游、周末幽闲、高频次复游等需求。

（2）中枢阛阓：以一带沿途、陆海新通说念、海番邦内双轮回为执手，重心面向国内阛阓的不雅光和度假客群，以高端商务东说念主士、年青旅客、候鸟老东说念主、远游家庭、旅游团队等为中枢客源，诈骗旅游度假区的时局条款、特色资源，温和国内旅客康养度假、商务会展、前锋购物、贯通幽闲等需求。

（3）擢升阛阓：以海南开脱贸易港建设为机会，充分诈骗入境游免签战略，构建以东南亚、泰西等地为主的海外阛阓拓展盘。建设与海外圭臬全面接轨的旅游配套枢纽，温和海外高端旅游度假阛阓需求。

四、功能分区

优化西海岸旅游度假区空间布局，把柄度假资源、度假居品、作事枢纽、交通景象等身分合理竖立发展资源，提高度假区磋商处理的效用，以海岸线、城市说念路、南海明珠岛等明显地舆分界线为区域界线，分歧五大功能区，分别为革新旅游耗尽区、商务康养度假区、海滩幽闲度假区、滨海体育贯通区、海岛生态旅游区。

图2-2 海口市西海岸旅游度假区总体磋商功能分区图

1、革新旅游耗尽区

位于磋商区西部，南升沉波路，北至滨角路。以免税购物、海外商品博览、文旅体验耗尽、幽闲度假等功能为特色，重心建设海口cdf海外免税城、革新文学耗尽中心、海外商务酒店、度假酒店等度假模样，打造集不雅光游览、幽闲度假、文娱购物、创意文化等旅游业态为一体的详尽性特色幽闲海外购物旅游度假目标地。

2、商务康养度假区

位于磋商区中部，西起滨角路，东至五源河。以商务会展、康养旅居、幽闲文化旅游等功能为特色，重心建设海南海外会展中心、东方大剧院、豪华酒店、主题民宿、度假公寓、文化幽闲等度假模样，打造集商务会议、节赛演绎、康养度假等旅游业态为一体的多功能会展产业集群和深度体验慢生计的度假胜地。

3、海滩幽闲度假区

位于磋商区中东部沐日海滩，西起五源河，东至温泉净水乐土。以幽闲度假、滨海旅游、餐饮、露营、游憩等功能为特色，重心建设海南游艇俱乐部、星级酒店、南岛北岸房车营地、沐日海滩烧烤园、戏院、沙滩日浴、旅客作事中心、温泉净水乐土、自然温泉、海南省风筝冲浪协会、西海岸足球场、不雅海台等度假模样，打造集海上不雅光、露营体验、幽闲度假、海边溜达、餐饮文娱等旅游业态为一体的滨海旅游幽闲胜地。

4、滨海体育贯通区

位于磋商区东部西秀海滩，西起温泉净水乐土，东至海口市国度风帆基地大师船埠。以滨海贯通、幽闲度假、滨海旅游、餐饮等功能为特色，重心建设海外风帆进修基地、海口市国度风帆基地大师船埠、滨海篮球公园等度假模样，建成集滨海游水、水上贯通、比赛进修等旅游业态为一体的详尽竞技、贯通、幽闲、文娱滨海旅游胜地。

5、海岛生态旅游区

位于西海岸旅游度假区北部南海明珠岛，以“生态、明智”为策略，以邮轮港功能为中枢，以文化科技、文化幽闲、商贸文娱、商务居住等功能为特色，重心建设邮轮港中心、水上贯通、特色生意、顶级度假酒店详尽体、文化艺术及改日科技创意、中央生态公园、康养度假等度假模样，建成集海上旅游作事、高端艺术饰演、亏本购物体验、定制高端健康作事为一体的海外化高品性旅游耗尽中心和一流的海外旅游幽闲目标地。

五、磋商结构

（一）磋商结构

磋商维持“陆海统筹、生态优先、空间优化、重心引颈”布局理念，依托海岛资源上风和海南自贸港谋划利恋战略救济，整合西海岸现存特色度假旅游资源，在传统旅游六大致素的基础上，重心完善“商、养、学、闲、情、奇”新旅游六要素名类度假旅游居品，构筑“三心引颈、多组团救济、一带贯穿”的点线面串联的旅游空间结构，串点成线，连线成面，放射带动通盘这个词西海岸旅游度假区。

1、三心引颈

以海口cdf海外免税城、海南海外会展中心、海外风帆进修基地为基础，磋商酿成三大旅游发展中心，分别为杰作海外文化购物中心、齐市文旅幽闲会展中心、活力海岛体育贯通中心。

杰作海外文化购物中心位于西海岸旅游度假区西侧，以海口cdf海外免税城为中枢模样、重心发展免税购物、创意文化、体验耗尽等；齐市文旅幽闲会展中心位于西海岸旅游度假区中部，以海南海外会展中心为中枢模样、重心发展海外会展、商务作事、节赛演艺等；活力海岛体育贯通中心位于西海岸旅游度假区东侧，以海外风帆进修基地为中枢模样、重心发展水上贯通、康体活动、体育赛事等。

2、多组团救济

把柄度假旅游居品空间散布，磋商酿成六大发展组团，分别为明智创享耗尽组团、滨海康养度假组团、文旅商务幽闲组团、沐日海滩游憩组团、西秀海滩贯通组团、南海明珠缤纷度假组团。

明智创享耗尽组团位于磋商区西部，纠合免税购物、海外商品博览、文旅体验耗尽、革新商品展示、演艺文化耗尽等功能；滨海康养度假组团位于磋商区中部，纠合康养旅居、分时度假、文化幽闲等功能；文旅商务幽闲组团位于磋商区中部，纠合海外会展作事、幽闲文化旅游及商务作事功能；沐日海滩游憩组团位于磋商区中东部，纠合幽闲度假、滨海旅游、餐饮、露营、游憩等作事功能；西秀海滩贯通组团位于磋商区东部，纠合幽闲度假、滨海旅游、餐饮、滨海贯通等作事功能；南海明珠缤纷度假组团位于磋商区北部南海明珠岛，纠合文化科技、文化幽闲、商贸文娱、商务居住等功能。

3、一带贯穿

依托全长约13km的西海岸滨海岸线，在西海岸意会更新工程的稳步鼓舞下，杀青滨海开通和全体提质具体限制再行海港北范畴至国度风帆基地大师船埠东范畴，贯穿三中心六组团，发展生态海岸旅游带。

（二）重心组团

磋商在总体旅游空间结构和现存度假资源整合的基础上，对明智创享耗尽组团、滨海康养度假组团、文旅商务幽闲组团、沐日海滩游憩组团、西秀海滩贯通组团以及南海明珠缤纷度假组团六大组团的功能定位、生态保护、拓荒建设、风貌带领等方面作出更进一步的安排，省俭集约高效诈骗陆海资源，充分进展区域度假居品汇聚上风和组团救济带看成用，杀青各大功能组团各异化高质地发展。

1、明智创享耗尽组团

（1）地舆位置

明智创享耗尽组团位于磋商区西部，南升沉波路，北至新海通衢。

（2）功能定位

纠合免税购物、海外商品博览、文旅体验耗尽、革新商品展示、演艺文化耗尽等功能，重心建设海口cdf海外免税城、革新文学耗尽中心、海外商务酒店等中枢度假模样，打造作事与枢纽一流、参与性和体验性极高的详尽性特色幽闲海外购物旅游度假目标地，滨海旅游购物新地标。

（3）生态保护要求：尊重原有的地形和地貌特征，不可对基地进行碎裂性的开挖、填土或平整。

2、滨海康养度假组团

（1）地舆位置

滨海康养度假组团共2处，分别位于西起新海通衢、东至长滨北五路的片区和西起长欢路、东至五源河的片区。

（2）功能定位

纠合康养旅居、分时度假、文化幽闲等功能，重心建设豪华酒店、主题民宿、度假公寓、文化幽闲等中枢度假模样，卓越“养、闲、情”特色，打造深度体验慢生计的度假胜地。

（3）生态保护要求

保护并建筑风物内当然生态环境，保护北侧海岸带当然驳岸特征。

3、文旅商务幽闲组团

（1）地舆位置

文旅商务幽闲组团位于磋商区中部，西起长滨北五路，东至长欢路。

（2）功能定位

纠合海外会展作事、幽闲文化旅游及商务作事功能，重心建设海南海外会展中心、东方大剧院、商务酒店等中枢度假模样，打造集商务会议、节赛演绎、文娱、主题活动等旅游业态为一体的多功能会展产业集群。

（3）生态保护要求

保护并建筑风物内当然生态环境，保护北侧海岸带当然驳岸特征。

4、沐日海滩游憩组团

（1）地舆位置

沐日海滩游憩组团位于磋商区中东部，西起五源河，东至温泉净水乐土。

（2）功能定位

纠合幽闲度假、滨海旅游、餐饮、露营、游憩等作事功能，重心建设海南游艇俱乐部、星级酒店、南岛北岸房车营地、沐日海滩烧烤园、戏院、沙滩日浴、旅客作事中心、温泉亲水乐土、自然温泉、海南省风筝冲浪协会、西海岸足球场、不雅海台等中枢度假模样，打造集海上不雅光、露营体验、幽闲度假、海边溜达、餐饮文娱等旅游业态为一体的滨海旅游幽闲胜地。

（3）生态保护要求

保护并建筑风物内当然生态环境，保护北侧海岸带当然驳岸特征；谢却碎裂性拓荒建设。

5、西秀海滩贯通组团

（1）地舆位置

西秀海滩贯通组团位于磋商区东部，西起温泉净水乐土，东至海口市国度风帆基地大师船埠。

（2）功能定位

纠合幽闲度假、滨海旅游、餐饮、滨海贯通等作事功能，重心建设海外风帆进修基地、海口市国度风帆基地大师船埠、滨海篮球公园等中枢度假模样，打造集滨海游水、水上贯通、比赛进修等旅游业态为一体的详尽竞技、贯通、幽闲、文娱滨海旅游胜地。

（3）生态保护要求

保护并建筑风物内当然生态环境，保护北侧海岸带当然驳岸特征;谢却碎裂性拓荒建设。

6、南海明珠缤纷度假组团

（1）地舆位置

南海明珠缤纷度假组团位于磋商区北部南海明珠岛。

（2）功能定位

纠合文化科技、文化幽闲、商贸文娱、商务居住等功能，以邮轮港功能为中枢，以“生态、明智”为策略，以文化创意和科技革新为特色，重心建设邮轮港中心、水上贯通、特色生意、顶级度假酒店详尽体、旅游文娱、文化艺术及改日科技创意、中央生态公园、康养度假等中枢度假模样，建成集海上旅游作事、高端艺术饰演、亏本购物体验、定制高端健康作事为一体的海外化高品性旅游耗尽中心和一流的海外旅游幽闲目标地。

（3）生态保护要求

优化南海明珠岛生态环境。

图2-3 海口市西海岸旅游度假区总体磋商结构磋商图

六、枢纽擢升

（一）度假居品枢纽

把柄把海口市西海岸地区建成国度级旅游度假区、寰球驰名旅游度假胜地的建设绸缪，结合控规磋商实质，磋商重心针对住宿枢纽、餐饮枢纽、购物枢纽、文化枢纽、其他枢纽五大类度假居品枢纽进行擢升。其中，住宿枢纽分为酒店、旅租、度假村、康养中心、其他住宿枢纽五类，近况有13处，磋商新增17处，共30处，主要散布于西海岸中部、南海明珠岛南部等区域；餐饮枢纽分为详尽体内餐饮、好意思食街区、主题幽闲驿站、餐车四类，近况有10处，磋商新增11处，共21处，主要沿西海岸线散布；购物枢纽分为生意详尽体、购物街区两类，近况有1处，磋商新增7处，共8处，主要散布于西海岸西部、南海明珠岛中部等区域；文化枢纽分为会展中心、剧院、音乐厅、文娱详尽体、文艺场馆、其他文化枢纽六类，近况有2处，磋商新增14处，共16处，主要散布于西海岸中部、南海明珠岛等区域；其他枢纽包括景点枢纽、体育枢纽、作事枢纽，近况有8处，磋商新增8处，共16处，主要位于磋商区东部西秀海滩、南海明珠岛区域以及沿西海岸线散布。

（二）大师作事枢纽

把柄把海口市西海岸地区建成国度级旅游度假区、寰球驰名旅游度假胜地的建设绸缪，结合控规磋商实质，磋商重心针对旅游作事枢纽、泊车场、医疗救护室、旅游茅厕、无羁系枢纽、垃圾转运站六类大师作事枢纽进行擢升。其中，磋商保留并校正擢升近况2处旅游作事枢纽，磋商新增6处，共8处旅游作事枢纽，主要沿西海岸线散布；磋商保留并校正擢升近况23处大地泊车场，于南海明珠岛南部磋商交通关键站内增设大型泊车库，共24处泊车场（库）；完善近况1处医疗救护室，磋商新增2处，位于西海岸西部和南海明珠岛，共3处医疗救护室；磋商保留并校正擢升近况13处旅游茅厕，打造星级旅游茅厕；完善西海岸旅游度假区东部海滩2处无羁系枢纽；完善西海岸旅游度假区内1处沐日海滩垃圾转运站，位于西海岸旅游度假区东部。

七、度假居品磋商

磋商在“吃、住、行、游、购、娱”传统旅游六大致素的基础上，催生旅游新业态、新址品、新玩法，长远鼓舞“旅游+”多业态和会发展新模式，拓展至“商、养、学、闲、情、奇”新旅游六要素，并重心完善新旅游六要素的各样谋划度假居品。深耕“旅游+文化”“旅游+体育”“旅游+健康”“旅游+商务”，围绕住宿类、餐饮类、购物类度假居品，蔓延酿成当然不雅光类、会展博览类、康体养生类、科普研学类、幽闲文娱类、节庆演艺类、贯通竞技类七大类度假居品，打造特色较着、主题卓越、具有较强体验性和参与性的多元化品性化的西海岸旅游度假区度假居品体系。

八、地盘诈骗磋商

结合控规磋商实质，西海岸旅游度假区磋商建设用大地积为776.79公顷，其中居住用地32.69公顷，大师处理与大师作事用地25.98公顷，生意居住夹杂用地25.95公顷，生意作事业用地281.18公顷，交通运输用地139.87公顷，公用枢纽用地16.21公顷，绿地与开敞空间252.09公顷，非凡用地2.83公顷。非建设用大地积为503.45公顷。

发布于：海南省